Список объектов недвижимости достаточно большой. К ним относятся: дом, квартира в многоэтажке, а также комната в коммуналке. Собственник может по своему усмотрению распоряжаться имуществом, на которое оформлены правоустанавливающие документы.
Если у владельца комнаты появилась необходимость в деньгах, то у него есть возможность воспользоваться залоговой программой кредитования. Разрешений от других собственников квартиры не требуется при условии, что доли разделены в законном порядке. В противном случае приходится в письменном виде получить согласие остальных владельцев этого объекта. Если вас интересует деньги под залог недвижимости Астана , то перейдя по ссылке вы сможете более подробно с этим ознакомиться!
Однако рыночный спрос на комнату гораздо ниже, чем на квартиру целиком. Поэтому ее ликвидность является невысокой. Данная причина может послужить отказом многих банков в предоставлении кредита клиенту. Однако некоторые финансовые организации соглашаются выдать ссуду на часть квартиры.
Для получения денег, обеспеченных залоговой недвижимостью, необходимо отослать заявку в выбранный банк. При ее одобрении приходится собрать документы из предоставленного перечня, что позволит уточнить сумму займа. Иногда кредитор, одобряя залог в виде комнаты, требует внесение первоначального взноса, чтобы застраховаться от возможных убытков при необходимости реализации недвижимого объекта.
Залоговое имущество должно быть:
• ликвидным. В этом случае банк не останется в накладе, если заемщик окажется злостным неплательщиком, допускающим регулярные просрочки по запланированным платежам;
• без обременений;
• в хорошем техническом состоянии. То есть обязательным требованием является исправность систем электроснабжения, инженерных коммуникаций, прочих условий комфорта.
Займы, выдаваемые по схеме залогового кредитования, считаются нецелевыми. Заемщик может тратить полученные деньги на любые нужды. К тому же ему предоставляются довольно лояльные условия при выполнении кредитных обязательств. Собственник недвижимости получает крупный размер ссуды, которую необходимо вернуть по относительно невысокой ставке. Благодаря длинному сроку кредитования суммы платежей получаются невысокими.
Если заемщик не может погашать задолженность, то он рискует потерять свое имущество. Преимущественное право выкупа комнаты предоставляется остальным собственникам квартиры. При их отказе от сделки комната продается в обычном порядке.
Загрузка...
